6800 Feldkirch · Erdgeschosswohnung · Kauf

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Feldkirch

Neuer PreisEnergieklasse CSofort verfügbar
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000
Wohnfläche
ca. 77,3 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Objektnummer
CaDo-145

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick

Adresse
Feldkreuzweg 19a, 6800 Feldkirch
Wohnnutzfläche
ca. 77,30 m²
Balkon
ca. 5,72 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizung
Gas-Zentralheizung über Heizkörper
Warmwasseraufbereitung
zentral, solarunterstützt
Energieklasse
C
HWB 59 kWh/m²a
Betriebskosten
ca. € 365,73,– monatlich, davon € 90,64,– Reparaturrücklage
Kellerabteil
ca. 10,65 m²
Parkplätze
ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden
Garagenstellplatz
optional anmietbar
Kaufpreis
€ 259.000,–

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung am Feldkreuzweg 19a überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnnutzfläche von ca. 77,30 m², einem Balkon sowie einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit zeitloser Einbauküche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen praktischen Abstellraum.

Der Balkon mit ca. 5,72 m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die im Jahr 1965 errichtete Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert.

Unter anderem wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen durchgeführt

  • eine Gasheizung wurde installiert
  • eine Solaranlage wurde installiert
  • die Fenster wurden erneuert
  • die Wasserleitungen wurden 2020 saniert (Inliner-Verfahren)

Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 10,65 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Ausreichend Allgemeinparkplätze befinden sich bei der Wohnanlage, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Feldkirch und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität, Naturnähe und bester Infrastruktur.

Die hervorragende Verkehrsanbindung zur Stadt aber auch die Nähe zur Schweiz und Liechtenstein machen diese Wohnung für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon ca. 5,7 m²
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Heizung: Gas
  • Kabel/Sat-TV
  • Fahrradraum
  • Keller ca. 10,7 m²

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)

kWh/m²a, Standortklima

C · HWB 59A++A+ABCDEFG

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Faktor, je kleiner desto besser

C · fGEE 1,04A++A+ABCDEFG

Energieausweis gültig bis 20.01.2029.

Kosten

Grundbuchseintragung1,1 %
Grunderwerbssteuer3,5 %
Notarkosteninkl. MwSt. zzgl. Barauslagen1,2 %
Maklerhonorarinkl. MwSt.3,6 %
Betriebskosten pro Monat€ 365,73

Lage

6800 Feldkirch, Vorarlberg
Ort in Google Maps

Unterlagen

Anfrage zu CaDo-145

€ 259.000CaDo-145 · Feldkirch
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