6850 Dornbirn · Doppelhaushälfte · Kauf

Wunderschöne Doppelhaushälfte in familiärer Lage von Dornbirn-Forach

NeuEnergieklasse B
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 720.000
Wohnfläche
ca. 129,5 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstück
ca. 162 m²
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektnummer
CaDo-152

Beschreibung

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Adresse
Elsterweg 13, 6850 Dornbirn – Stadtteil Forach
Kaufpreis
€ 720.000,– (inkl. Carportplatz & Freiplatz)
Baujahr
2012
Wohnnutzfläche
ca. 130m²
Außenbereich
ca. 30 m² Terrasse und ca. 49m² Garten
Abstellflächen
Schopf auf Terrasse (ca. 3,90 m²), zusätzlicher Außenschopf (ca. 7,2 m²)
Besonderheiten
Hochwertige Tischler- Einbaumöbel, Alarmanlage, Kaminanschluss vorhanden

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Dornbirn-Forach vereint zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein funktionelles Raumkonzept zu einem attraktiven Wohnangebot für Familien und alle, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 2012 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielseitige Möglichkeiten, den individuellen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung u.a. mit modernen Einbaumöbel gelegt. Auch praktische Nebenflächen sind vorhanden: Ein Außenschopf mit ca. 7,2 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Fahrräder und weitere Gebrauchsgegenstände, sowie ein weiterer Abstellraum im Gartenbereich mit ca. 3,9 m², der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte schafft. Mit seiner ruhigen und naturnahen Lage im Forach, kombiniert mit der Nähe zum Dornbirner Zentrum, bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lage legen.

Fazit: Eine moderne, gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertigen Details und einer herrlichen Außenfläche – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr ImmoCaDo - Team

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Heizung: Gas
  • Heizung: Solar
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Ausrichtung Süd/West
  • Carport
  • Außenstellplatz

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)

kWh/m²a, Standortklima

B · HWB 40A++A+ABCDEFG

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Faktor, je kleiner desto besser

A++ · fGEE 0,53A++A+ABCDEFG

Energieausweis gültig bis 09.10.2036.

Kosten

Grundbuchseintragung1,1 %
Grunderwerbssteuer3,5 %
Notarkosteninkl. MwSt. zzgl. Barauslagen1,2 %
Maklerhonorarinkl. MwSt.3,6 %

Lage

6850 Dornbirn, Vorarlberg
Ort in Google Maps

Unterlagen

Anfrage zu CaDo-152

€ 720.000CaDo-152 · Dornbirn
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