6824 Schlins · Etagenwohnung · Kauf

Bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung in Schlins - Top 1

NeubauEnergieklasse BSofort verfügbar

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Eckdaten

Kaufpreis: € 459.506,40
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort
Objektnummer: CaDo-046_1

Beschreibung

In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet. Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt: Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein.

Highlights

Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen
Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus
Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung
Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum
Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze
E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen
Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation
Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a
Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard

Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

www.immo-cado.com

Ausstattung

Balkon ca. 17,9 m²
Fliesen
Parkett
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Heizung: Erdwärme
Lift
Fahrradraum
Tiefgaragenplatz
Keller ca. 4 m²

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)

kWh/m²a, Standortklima

B · HWB 30A++A+ABCDEFG

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Nicht angegeben. Gerne auf Anfrage.

Energieausweis gültig bis 31.12.2031.

Kosten

Grundbuchseintragung	1,1 %
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Vertragserrichtungskosteninkl. MwSt. zzgl. Barauslagen	1,2 %
Tiefgaragenplatz (optional)	€ 23.500

Lage

6824 Schlins, Vorarlberg

Ort in Google Maps

Unterlagen

Anfrage zu CaDo-046_1

Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.