6824 Schlins · Etagenwohnung · Kauf
Kurzfristig bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung in Schlins - Top 5
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 563.857,50
- Wohnfläche
- ca. 85,1 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Sofort
- Objektnummer
- CaDo-046_5
Beschreibung
In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet. Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt: Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein.
Highlights
- Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen
- Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung
- Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum
- Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze
- E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen
- Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation
- Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a
- Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
- Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard
- Bodenbeläge, sowie weitere Materialien können lt. Musterkollektion noch ausgesucht werden
Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
www.immo-cado.com
Ausstattung
- Balkon ca. 18 m²
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Heizung: Erdwärme
- Lift
- Fahrradraum
- Tiefgaragenplatz
- Keller ca. 4 m²
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
kWh/m²a, Standortklima
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Nicht angegeben. Gerne auf Anfrage.
Energieausweis gültig bis 31.12.2031.
Kosten
| Kaufpreis | € 563.857,50 |
| Grundbuchseintragung 1,1 % | € 6.202 |
| Grunderwerbssteuer 3,5 % | € 19.735 |
| Vertragserrichtungskosten 1,2 %inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen | € 6.766 |
| Nebenkosten gesamt (5,8 %) | € 32.703 |
| Gesamtinvestition ca. | € 596.560,50 |
Tiefgaragenplatz: zusätzlich € 23.500.
Richtwerte laut Exposé, ohne Finanzierungskosten. Gerne rechnen wir Ihre Finanzierung durch.
Lage
Unterlagen
Anfrage zu CaDo-046_5
Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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